Signal Vente

66 Rue de Beaurepaire 85500 Les Herbiers

Maison · 141 m² · DPE établi le 16/03/2026 (il y a 205 j)

F énergieF GESn° 2685E0747294O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface141 m²
Construction1965
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation254 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 353 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 324 €/m² à Les Herbiers (215 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen326 522 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation261 348 – 306 800 €
Soit2 022 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/08/202552 Rue De Beaurepaire 85500 Les HerbiersMaison64 m²159 500 €2 492
13/06/202573 Rue De Clisson 85500 Les HerbiersMaison81 m²324 000 €4 000
23/05/20256 Rue Des Aeroplanes 85500 Les HerbiersMaison84 m²173 500 €2 065
05/03/202558 B Rue De Clisson 85500 Les HerbiersMaison152 m²445 000 €2 928
28/01/20259015 Rue De Verdun 85500 Les HerbiersMaison92 m²225 000 €2 446
30/12/202472 Rue De Clisson 85500 Les HerbiersMaison142 m²235 000 €1 655
21/11/20241 Rue Henri Iv 85500 Les HerbiersMaison93 m²220 000 €2 366
03/09/20246 Rue De Verdun 85500 Les HerbiersMaison80 m²215 000 €2 688
22/08/20242 B Rue De Verdun 85500 Les HerbiersMaison53 m²140 000 €2 642
22/03/202441 Rue De Beaurepaire 85500 Les HerbiersMaison82 m²249 300 €3 040
27/02/202458 Rue De Beaurepaire 85500 Les HerbiersMaison64 m²132 000 €2 063