13 Rue du pont du frêne 85480 Thorigny
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/03/2026 (il y a 204 j) · n° 2685E0744553D
D énergie B GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface100 m²
Construction1940
Consommation198 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 147 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 574 €/m² à Thorigny (24 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen157 400 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation140 464 – 164 892 €
Soit1 527 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 7 Rue De La Foret 85480 Thorigny | Maison | 65 m² | 80 000 € | 1 231 |
| 22/12/2025 | 9 Rue De La Foret 85480 Thorigny | Maison | 77 m² | 80 000 € | 1 039 |
| 28/10/2025 | 10 Rue Du Pont Du Frene 85480 Thorigny | Maison | 85 m² | 54 000 € | 635 |
| 23/10/2025 | 11 Imp Des Lilas 85480 Thorigny | Maison | 80 m² | 160 000 € | 2 000 |
| 07/07/2025 | 3 T Rue Du Barrage 85480 Thorigny | Maison | 56 m² | 108 000 € | 1 929 |
| 26/05/2025 | 3 Rue Du Barrage 85480 Thorigny | Maison | 100 m² | 100 000 € | 1 000 |
| 28/03/2025 | 13 Rue Du Barrage 85480 Thorigny | Maison | 105 m² | 86 385 € | 823 |
| 08/01/2025 | 21 Rue Du Pont Du Frene 85480 Thorigny | Maison | 132 m² | 79 000 € | 598 |
| 02/12/2024 | 23 Rue Du Pont Du Frene 85480 Thorigny | Maison | 72 m² | 73 000 € | 1 014 |
| 12/09/2024 | 6 Rue Des Sables 85480 Thorigny | Maison | 86 m² | 210 000 € | 2 442 |
| 12/06/2024 | 2 Imp Des Meuniers 85480 Thorigny | Maison | 63 m² | 64 320 € | 1 021 |
| 25/05/2024 | 3 Rue Du Pont Du Frene 85480 Thorigny | Maison | 70 m² | 80 000 € | 1 143 |
| 15/11/2023 | 10 Rue Des Sables 85480 Thorigny | Maison | 93 m² | 190 000 € | 2 043 |
| 23/10/2023 | 4 Rue Du Patureau 85480 Thorigny | Maison | 87 m² | 75 000 € | 862 |