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10 Rue de l'église 85400 Sainte-Gemme-la-Plaine

Maison · 159 m² · DPE établi le 13/03/2026 (il y a 211 j)

D énergieD GESn° 2685E0727012M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

37
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le logement

Surface159 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation153 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 744 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 382 €/m² à Sainte-Gemme-la-Plaine (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen378 262 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation337 561 – 396 267 €
Soit2 311 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/11/20252 Rue De La Nicoliere 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison104 m²110 000 €1 058
10/11/20252 Rue De La Nicoliere 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison110 m²110 000 €1 000
24/10/20251 Rue Du Prieure 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison145 m²185 000 €1 276
26/09/202559 Rue Nationale 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison28 m²177 200 €6 329
26/09/202559 Rue Nationale 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison45 m²177 200 €3 938
26/09/202559 Rue Nationale 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison35 m²177 200 €5 063
16/09/20253 Rue Des Roches 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison33 m²21 000 €636
06/08/20253 Rue De L Eglise 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison98 m²35 230 €359
16/07/202531 Rue De L Eglise 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineAppartement111 m²145 000 €1 306
03/07/20248 Rue De L Eglise 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison70 m²155 000 €2 214
20/02/20243 Rue De L Eglise 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison98 m²126 000 €1 286