Signal Vente

51 Rue d'anjou 85130 Les Landes-Genusson

Maison · 144 m² · DPE établi le 13/03/2026 (il y a 211 j)

E énergieE GESn° 2685E0726185R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface144 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation221 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 759 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 882 €/m² à Les Landes-Genusson (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen271 573 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation229 859 – 269 835 €
Soit1 731 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20253 Rue Beausejour 85130 Les Landes-GenussonMaison94 m²175 000 €1 862
11/07/20252 Rue Beausejour 85130 Les Landes-GenussonMaison113 m²188 000 €1 664
20/05/202512 Rue De La Tisonniere 85130 Les Landes-GenussonMaison97 m²205 800 €2 122
28/01/20258 Rue Beausejour 85130 Les Landes-GenussonMaison120 m²220 000 €1 833
07/11/202410 Rue Pasteur 85130 Les Landes-GenussonMaison114 m²260 000 €2 281
09/10/202411 Rue Pierre De Coubertin 85130 Les Landes-GenussonMaison125 m²235 000 €1 880
26/07/20246 Rue De La Tisonniere 85130 Les Landes-GenussonMaison111 m²152 000 €1 369
18/12/202352 Rue D Anjou 85130 Les Landes-GenussonMaison96 m²200 000 €2 083
28/11/202325 Rue D Anjou 85130 Les Landes-GenussonMaison104 m²95 000 €913
03/11/20236 Rue Des Lilas 85130 Les Landes-GenussonMaison90 m²182 000 €2 022
10/10/202331 B Rue D Anjou 85130 Les Landes-GenussonAppartement34 m²140 000 €4 118
10/10/202331 B Rue D Anjou 85130 Les Landes-GenussonAppartement51 m²140 000 €2 745