Signal Vente

16 Rue de la Croix des vignes 85190 Beaulieu-sous-la-Roche

Maison · 132 m² · DPE établi le 11/03/2026 (il y a 213 j)

C énergieA GESn° 2685E0701544Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface132 m²
Construction1963
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation158 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 550 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 179 €/m² à Beaulieu-sous-la-Roche (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen287 628 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation264 618 – 310 638 €
Soit2 179 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/10/202530 Rue De Nantes 85190 Beaulieu-sous-la-RocheMaison180 m²200 000 €1 111
29/10/202530 Rue De Nantes 85190 Beaulieu-sous-la-RocheMaison55 m²200 000 €3 636
08/09/20251 Rue Du Plessis Aux Moines 85190 Beaulieu-sous-la-RocheMaison73 m²163 000 €2 233
07/07/202515 Rue De Nantes 85190 Beaulieu-sous-la-RocheMaison56 m²55 000 €982
19/06/20256 Rue Des Rosiers 85190 Beaulieu-sous-la-RocheMaison50 m²132 850 €2 657
06/06/202542 Rue De Nantes 85190 Beaulieu-sous-la-RocheMaison117 m²302 000 €2 581
06/06/202534 Rue De La Croix Des Vignes 85190 Beaulieu-sous-la-RocheMaison106 m²215 000 €2 028
30/05/202521 A Rue Des Sables 85190 Beaulieu-sous-la-RocheMaison95 m²170 000 €1 789
30/04/202516 Rue Des Sables 85190 Beaulieu-sous-la-RocheMaison100 m²183 250 €1 833
29/04/202541 Rue De La Croix Des Vignes 85190 Beaulieu-sous-la-RocheMaison53 m²135 500 €2 557
31/03/202513 Rue Des Forges 85190 Beaulieu-sous-la-RocheMaison84 m²140 000 €1 667
06/03/202521 Rue Des Abeilles 85190 Beaulieu-sous-la-RocheMaison55 m²66 000 €1 200
27/12/202412 Pl Du Marche 85190 Beaulieu-sous-la-RocheMaison54 m²125 000 €2 315
21/11/202430 Rue Des Sables 85190 Beaulieu-sous-la-RocheMaison67 m²43 000 €642
12/11/202415 Rue Des Sables 85190 Beaulieu-sous-la-RocheMaison77 m²108 500 €1 409