Signal Vente

3 Rue du pavé 85140 La Merlatière

Maison · 99 m² · DPE établi le 09/03/2026 (il y a 215 j)

E énergieB GESn° 2685E0666367Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface99 m²
Construction1978
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation273 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 524 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/05/2026maison082 m²DB22535
30/04/2026maison–99 m²EB25543
29/04/2026maison–99 m²EB25543

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 812 €/m² à La Merlatière (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen179 932 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation152 294 – 178 780 €
Soit1 667 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/09/202519 Rue Du Pave 85140 La MerlatièreMaison101 m²145 000 €1 436
23/07/202529 Rue De Saint Martin 85140 La MerlatièreMaison123 m²200 000 €1 626
27/03/20252 La Rasliere 85140 La MerlatièreMaison80 m²120 000 €1 500
07/03/20251 Rue De La Croix Rouge 85140 La MerlatièreMaison103 m²180 000 €1 748
30/07/202432 Rue Des Chenes 85140 La MerlatièreMaison135 m²255 000 €1 889
22/07/20244 La Rasliere 85140 La MerlatièreMaison40 m²48 500 €1 213
06/05/202416 Rue De Saint Martin 85140 La MerlatièreMaison67 m²120 000 €1 791
17/01/20246 Rue Du Fournil 85140 La MerlatièreMaison100 m²140 000 €1 400