Signal Vente

4 Rue du pré dore 85110 Saint-Germain-de-Prinçay

Maison · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 05/03/2026 (il y a 219 j)

D énergieB GESn° 2685E0638160C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface87 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation221 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 118 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 771 €/m² à Saint-Germain-de-Prinçay (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen154 077 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation137 498 – 161 411 €
Soit1 718 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/20252 B Che De La Bodiniere 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison78 m²163 400 €2 095
03/09/202524 Rue Louis Marchegay 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison95 m²160 000 €1 684
01/09/202518 Rue Edouard Majou 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison62 m²117 000 €1 887
02/06/20255 B Rue Du Prieure 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison66 m²60 000 €909
11/06/202410 Rue Edouard Majou 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison108 m²171 000 €1 583
15/05/20241 Rue Du Temple 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison72 m²100 000 €1 389
19/04/202416 Rue Louis Marchegay 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison47 m²102 000 €2 170
22/02/20243 Rue Du Temple 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison60 m²28 000 €467
08/02/20242 Rue Du General Charette 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison62 m²40 000 €645
02/02/202412 Rue Du General Charette 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison118 m²229 000 €1 941
01/12/202311 Rue Des Mesanges 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison93 m²210 000 €2 258