Signal Vente

36 Rue georges clemenceau (LE POIRE-SUR-VELLUIRE) 85770 Les Velluire-sur-Vendée

Maison · 183 m² · DPE établi le 04/03/2026 (il y a 220 j)

E énergieE GESn° 2685E0628142U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface183 m²
Construction1949
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation284 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 852 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 982 €/m² à Les Velluire-sur-Vendée (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen362 706 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation306 994 – 360 385 €
Soit1 823 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/09/20254 Rue Georges Clemenceau Velluir 85770 Les Velluire-sur-VendéeMaison83 m²130 000 €1 566
08/09/20255065 Le Bourg Velluire 85770 Les Velluire-sur-VendéeMaison100 m²176 000 €1 760
08/09/20255066 Le Bourg Velluire 85770 Les Velluire-sur-VendéeMaison30 m²176 000 €5 867
28/07/20252 Rue Georges Clemenceau Velluir 85770 Les Velluire-sur-VendéeMaison64 m²101 000 €1 578
17/06/20254 Res Le Bois Joli 85770 Les Velluire-sur-VendéeMaison73 m²88 800 €1 216
12/06/20253 Imp De La Riviere 85770 Les Velluire-sur-VendéeMaison135 m²149 000 €1 104
22/05/20251 Imp Du Puits 85770 Les Velluire-sur-VendéeMaison110 m²242 500 €2 205
25/03/20255019 Imp Du Port Mouraud 85770 Les Velluire-sur-VendéeMaison89 m²118 000 €1 326
24/01/20251 Rue Du Chateau 85770 Les Velluire-sur-VendéeMaison313 m²547 100 €1 748
10/01/202516 Rue De La Giraudelle 85770 Les Velluire-sur-VendéeMaison90 m²60 000 €667
25/10/20243 Rue Pasteur 85770 Les Velluire-sur-VendéeMaison99 m²144 500 €1 460
23/08/202411 Rue Du Colombier 85770 Les Velluire-sur-VendéeMaison54 m²31 500 €583
23/08/20245015 Imp Du Port Mouraud 85770 Les Velluire-sur-VendéeMaison32 m²62 000 €1 938
27/06/20242 Rue Aristide Briand 85770 Les Velluire-sur-VendéeMaison65 m²114 000 €1 754
05/06/20241 Rue Aristide Briand 85770 Les Velluire-sur-VendéeMaison72 m²107 500 €1 493