Signal Vente

4 Rue de la châtelaine 85400 Les Magnils-Reigniers

Maison · 42 m² · DPE établi le 04/03/2026 (il y a 220 j)

G énergieC GESn° 2685E0622782Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface42 m²
Construction1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation645 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 061 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/03/2026maison–42 m²GC64558
04/03/2026maison–42 m²GC64558

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 798 €/m² à Les Magnils-Reigniers (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen74 797 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation56 427 – 66 240 €
Soit1 474 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/06/20254 Rue De L Aubraie 85400 Les Magnils-ReigniersMaison127 m²180 000 €1 417
14/05/20252 B Rue Des Grandes Ouches 85400 Les Magnils-ReigniersMaison175 m²379 100 €2 166
10/01/20259 Lot Les Grandes Ouches 85400 Les Magnils-ReigniersMaison114 m²180 000 €1 579
30/08/202426 Rue Du Communal 85400 Les Magnils-ReigniersMaison75 m²69 000 €920
17/07/202419 Rue Des Pelerins 85400 Les Magnils-ReigniersMaison190 m²440 000 €2 316
04/03/20241 Rue De L Aubraie 85400 Les Magnils-ReigniersMaison85 m²126 000 €1 482
26/01/202414 Rue De La Chatelaine 85400 Les Magnils-ReigniersMaison72 m²179 000 €2 486