Signal Vente

4 Boulevard duguesclin 85200 Fontenay-le-Comte

Maison · 190 m² · DPE établi le 04/03/2026 (il y a 218 j)

F énergieF GESn° 2685E0616756W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface190 m²
Construction1949
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation267 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 568 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 728 €/m² à Fontenay-le-Comte (254 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen328 320 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation262 787 – 308 489 €
Soit1 503 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025110 Rue De La Republique 85200 Fontenay-le-ComteMaison200 m²347 800 €1 739
23/12/202525 Rue Des Jacobins 85200 Fontenay-le-ComteMaison54 m²45 000 €833
21/10/20259 Rue Henri Archereau 85200 Fontenay-le-ComteMaison74 m²78 500 €1 061
19/08/202518 Rue Albert Laval 85200 Fontenay-le-ComteMaison110 m²185 000 €1 682
09/07/202511 Imp Du Stade 85200 Fontenay-le-ComteMaison26 m²185 000 €7 115
09/07/202511 Imp Du Stade 85200 Fontenay-le-ComteMaison104 m²185 000 €1 779
24/06/202512 Rue Henri Archereau 85200 Fontenay-le-ComteMaison85 m²130 000 €1 529
12/06/20256 Rue Des Jacobins 85200 Fontenay-le-ComteMaison56 m²97 500 €1 741
12/06/20256 Rue Des Jacobins 85200 Fontenay-le-ComteMaison104 m²97 500 €938
27/03/202565 Rue Catinat 85200 Fontenay-le-ComteMaison70 m²105 000 €1 500
12/03/20251 Av De La Gare 85200 Fontenay-le-ComteAppartement70 m²192 000 €2 743
12/03/20251 Av De La Gare 85200 Fontenay-le-ComteAppartement67 m²192 000 €2 866
29/01/20252 Rue Paul Baudry 85200 Fontenay-le-ComteMaison53 m²85 000 €1 604
15/01/202514 Rue Albert Laval 85200 Fontenay-le-ComteMaison70 m²83 000 €1 186
08/01/202510 Rue De La Chaine 85200 Fontenay-le-ComteMaison62 m²122 000 €1 968