Signal Vente

31 Rue de la vallée 85200 Mervent

Maison · 88 m² · DPE établi le 01/03/2026 (il y a 222 j)

D énergieB GESn° 2685E0588260W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface88 m²
Construction1800
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation202 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 182 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 395 €/m² à Mervent (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen122 760 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation109 551 – 128 603 €
Soit1 353 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202511 B Rue De La Vallee 85200 MerventMaison46 m²66 500 €1 446
28/08/20255 Rue Des Juifs 85200 MerventMaison125 m²145 000 €1 160
14/08/202538 Rue Des Juifs 85200 MerventMaison160 m²88 000 €550
24/07/202530 Rue Des Juifs 85200 MerventMaison120 m²146 000 €1 217
04/07/20251 Rue Des Juifs 85200 MerventMaison85 m²163 500 €1 924
12/04/202526 Rue De La Vallee 85200 MerventMaison151 m²66 000 €437
03/10/20246 Rue Du Prieure 85200 MerventMaison77 m²115 000 €1 494
27/08/202459 Rue De La Vallee 85200 MerventMaison108 m²135 000 €1 250
10/06/202410 Rue De La Chapelle 85200 MerventMaison56 m²30 000 €536
15/02/202442 Rue Des Juifs 85200 MerventMaison102 m²201 480 €1 975
23/01/202418 Rte Du Lac 85200 MerventMaison87 m²87 000 €1 000