Signal Vente

7 Impasse lavoisier 85580 Saint-Michel-en-l'Herm

Maison · étage 0 · 116 m² · DPE établi le 26/02/2026 (il y a 226 j)

B énergieA GESn° 2685E0568096I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface116 m²
Construction1972
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation108 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 421 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 288 €/m² à Saint-Michel-en-l'Herm (54 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen265 408 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation253 942 – 298 106 €
Soit2 380 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/08/20256 Imp De La Boucarde 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison49 m²140 000 €2 857
31/07/202516 Bd Pasteur 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison160 m²221 000 €1 381
28/03/20259 Bd Joliot Curie 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison100 m²224 300 €2 243
28/03/202532 Bd Pasteur 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison92 m²113 100 €1 229
18/02/202512 Rue Victor Hugo 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison77 m²165 000 €2 143
06/01/20259 Bd Pasteur 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison141 m²280 000 €1 986
30/07/202412 A Bd Joliot Curie 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison62 m²219 000 €3 532
22/07/20246 Bd Pasteur 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison75 m²150 000 €2 000
12/07/20244 Imp Du Fief De L'aumonier 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison55 m²210 000 €3 818
18/06/20242 Bd Pasteur 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison65 m²162 450 €2 499
06/05/20243 Imp De La Boucarde 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison49 m²144 600 €2 951
30/04/202412 A Bd Joliot Curie 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison62 m²220 000 €3 548