Signal Vente

4 Rue des mancheresses 85580 Triaize

Maison · étage 0 · 111 m² · DPE établi le 25/02/2026 (il y a 226 j)

C énergieA GESn° 2685E0554365F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface111 m²
Construction1960
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation124 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 547 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 528 €/m² à Triaize (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen168 997 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation155 477 – 182 517 €
Soit1 528 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20258 Les Pelees 85580 TriaizeMaison90 m²230 000 €2 556
10/12/202521 Grande Rue 85580 TriaizeMaison54 m²105 000 €1 944
14/11/202526 Rue Du Courseau 85580 TriaizeMaison55 m²65 000 €1 182
24/10/202510 Rue De La Fontaine 85580 TriaizeMaison93 m²166 700 €1 792
09/10/202515 Rue Des Moulins 85580 TriaizeMaison71 m²76 857 €1 082
03/10/20254 Rue Du Coq Chou 85580 TriaizeMaison108 m²119 150 €1 103
25/09/20259 Rue De L Hopital 85580 TriaizeMaison120 m²164 500 €1 371
22/09/20251 Rue De Beauvoir 85580 TriaizeMaison136 m²232 000 €1 706
10/09/202512 Rue Des Moulins 85580 TriaizeMaison61 m²91 300 €1 497
22/05/202514 Rue Des Jardins 85580 TriaizeAppartement70 m²130 000 €1 857
07/05/20252 B Rte De Beauvoir 85580 TriaizeMaison131 m²162 000 €1 237
18/04/2025Rue Du Puits De La Vieille 85580 TriaizeMaison88 m²195 000 €2 216
13/03/202510 Gr Grande Rue 85580 TriaizeMaison145 m²181 300 €1 250
04/02/20253 T Rue Poussepenille Prolongee 85580 TriaizeMaison129 m²313 100 €2 427
23/12/20246 Rue De L Hippodrome 85580 TriaizeMaison80 m²73 160 €915