Signal Vente

2 Rue alfred doucet 85190 Aizenay

Maison · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 25/02/2026 (il y a 226 j)

F énergieF GESn° 2685E0541775Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface84 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation297 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 593 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 621 €/m² à Aizenay (145 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen221 212 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation177 058 – 207 851 €
Soit2 280 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202520 Rue Alfred Doucet 85190 AizenayMaison100 m²75 000 €750
04/11/20258 Rue Du Stade 85190 AizenayMaison108 m²163 000 €1 509
31/10/20254 Rue De L Aire Buron 85190 AizenayMaison50 m²143 000 €2 860
21/08/20254 Pl Des Halles 85190 AizenayAppartement35 m²118 000 €3 371
18/08/202511 Rue De La Monnaie 85190 AizenayMaison115 m²215 000 €1 870
04/08/202512 Rue Alfred Doucet 85190 AizenayMaison124 m²339 000 €2 734
26/06/202531 Rue Alfred Doucet 85190 AizenayMaison100 m²172 000 €1 720
30/05/20257 Rue Du Marechal Foch 85190 AizenayMaison32 m²235 000 €7 344
30/05/20257 Rue Du Marechal Foch 85190 AizenayMaison35 m²235 000 €6 714
27/05/20259 Pl De L Aire Buron 85190 AizenayMaison49 m²102 000 €2 082
25/04/20255 B Rte Des Sables 85190 AizenayMaison130 m²380 000 €2 923
18/04/202528 Rue Alfred Doucet 85190 AizenayMaison127 m²410 000 €3 228
08/04/202519 Av De Verdun 85190 AizenayMaison56 m²308 000 €5 500
08/04/202519 Av De Verdun 85190 AizenayMaison46 m²308 000 €6 696
08/04/202519 Av De Verdun 85190 AizenayMaison51 m²308 000 €6 039