10 Impasse des Guérinières 85540 Saint-Vincent-sur-Graon
Maison · étage 0 · 98 m² · DPE établi le 24/02/2026 (il y a 228 j)
E énergieB GESn° 2685E0535878E
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/05/2026 | maison | 0 | 99 m² | E | C | 317 | 43 |
| 08/09/2025 | immeuble | 0 | 260 m² | D | B | 233 | 5 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 168 €/m² à Saint-Vincent-sur-Graon (32 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 308 B Les Guerinieres 85540 Saint-Vincent-sur-Graon | Maison | 56 m² | 85 000 € | 1 518 |
| 12/05/2025 | 308 Les Guerinieres 85540 Saint-Vincent-sur-Graon | Maison | 27 m² | 85 000 € | 3 148 |
| 11/04/2025 | 304 Les Guerinieres 85540 Saint-Vincent-sur-Graon | Maison | 180 m² | 175 765 € | 976 |
| 23/07/2024 | 4 B Les Aires 85540 Saint-Vincent-sur-Graon | Maison | 90 m² | 330 000 € | 3 667 |
| 23/07/2024 | 4 B Les Aires 85540 Saint-Vincent-sur-Graon | Maison | 180 m² | 330 000 € | 1 833 |
| 23/07/2024 | 4 B Les Aires 85540 Saint-Vincent-sur-Graon | Maison | 45 m² | 330 000 € | 7 333 |
| 04/04/2024 | 309 Les Guerinieres 85540 Saint-Vincent-sur-Graon | Maison | 100 m² | 185 100 € | 1 851 |