Signal Vente

64 Rue nationale 85400 Sainte-Gemme-la-Plaine

Maison · étage 0 · 164 m² · DPE établi le 20/02/2026 (il y a 232 j)

D énergieB GESn° 2685E0496722E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface164 m²
Construction1900
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation236 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 998 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 382 €/m² à Sainte-Gemme-la-Plaine (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen390 648 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation348 614 – 409 243 €
Soit2 311 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/202573 Rue Nationale 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison71 m²43 000 €606
24/10/20251 Rue Du Prieure 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison145 m²185 000 €1 276
26/09/202559 Rue Nationale 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison28 m²177 200 €6 329
26/09/202559 Rue Nationale 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison45 m²177 200 €3 938
26/09/202559 Rue Nationale 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison35 m²177 200 €5 063
19/09/202523 Rue De La Petite Vallee 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison94 m²225 000 €2 394
08/08/202513 Rue De La Verdasse 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison167 m²370 000 €2 216
16/07/202531 Rue De L Eglise 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineAppartement111 m²145 000 €1 306
01/04/20251 Imp De La Forteresse 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison100 m²295 000 €2 950
06/01/20251 Rue De La Merlaterie 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison78 m²125 000 €1 603
06/01/20251 B Rue De La Merlaterie 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison36 m²125 000 €3 472
23/12/20241 Rte De Saint Aubin 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison74 m²110 000 €1 486
09/12/20247 Rue De La Verdasse 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison33 m²90 000 €2 727
09/12/20247 Rue De La Verdasse 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison94 m²90 000 €957
02/12/202477 B Rue Nationale 85400 Sainte-Gemme-la-PlaineMaison81 m²280 000 €3 457