Signal Vente

6 Rue des carrières 85320 Château-Guibert

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 20/02/2026 (il y a 232 j)

E énergieC GESn° 2685E0496617D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface80 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation296 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 560 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 646 €/m² à Château-Guibert (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen131 680 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation111 454 – 130 837 €
Soit1 514 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/202526 Rue Des Carrieres 85320 Château-GuibertMaison105 m²195 000 €1 857
12/09/202510 Rue Napoleon 85320 Château-GuibertMaison124 m²16 000 €129
11/07/202510 Rue Richelieu 85320 Château-GuibertMaison109 m²170 000 €1 560
27/06/20252 Imp Des Cantonniers 85320 Château-GuibertMaison57 m²179 900 €3 156
27/05/20252 Rue Du Coiffeur 85320 Château-GuibertMaison75 m²130 000 €1 733
14/04/20252 Rue Richelieu 85320 Château-GuibertMaison56 m²96 207 €1 718
03/03/202511 Rue Napoleon 85320 Château-GuibertMaison90 m²90 000 €1 000
07/02/20251 Rue Des Carrieres 85320 Château-GuibertMaison143 m²239 600 €1 676
30/01/202511 Rue Des Carrieres 85320 Château-GuibertMaison55 m²145 000 €2 636
19/12/202410 Rue Du Grand Verger 85320 Château-GuibertMaison126 m²251 300 €1 994
22/11/20246 Rue Du Grand Verger 85320 Château-GuibertMaison75 m²155 000 €2 067
31/05/202413 Rue Du Coiffeur 85320 Château-GuibertMaison99 m²155 720 €1 573
12/04/20245349 La Mainborgere 85320 Château-GuibertAppartement56 m²93 750 €1 674
19/10/202310 Rue De La Rochette 85320 Château-GuibertMaison67 m²175 000 €2 612