9 Rue de bellevue 85770 L'Île-d'Elle

Maison · étage 0 · 85 m² · DPE établi le 18/02/2026 (il y a 234 j)

E énergieC GESn° 2685E0475615J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Faible

Classe E : interdiction de location en 2034
Maison individuelle

Le logement

Surface85 m²

Constructionavant 1948

ChauffageÉlectricité

Eau chaudeÉlectricité

Niveaux2

Performance énergétique

Consommation300 kWh/m²/an

Émissions11 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé2 417 €/an

Isolation enveloppeinsuffisante

Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne

Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Classe E : interdiction de location en 2034
Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 598 €/m² à L'Île-d'Elle (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen136 309 €

Ajustement classe E-8 %

Estimation115 372 – 135 437 €

Soit1 470 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
22/12/2025	53 Rue Des Faienciers 85770 L'Île-d'Elle	Maison	73 m²	100 000 €	1 370
15/12/2025	59 Rue Des Faienciers 85770 L'Île-d'Elle	Maison	82 m²	102 400 €	1 249
11/12/2025	30 Av De La Gare 85770 L'Île-d'Elle	Maison	113 m²	215 000 €	1 903
11/12/2025	30 Av De La Gare 85770 L'Île-d'Elle	Maison	67 m²	215 000 €	3 209
09/10/2025	4 Imp Des Meuniers 85770 L'Île-d'Elle	Maison	106 m²	115 000 €	1 085
11/06/2025	10 Rue Des Faienciers 85770 L'Île-d'Elle	Maison	142 m²	122 000 €	859
31/03/2025	5 Rue De Bellevue 85770 L'Île-d'Elle	Maison	150 m²	471 000 €	3 140
14/02/2025	1 Rue Du Coteau 85770 L'Île-d'Elle	Maison	136 m²	209 000 €	1 537
22/01/2025	1 Rue De La Grande Venelle 85770 L'Île-d'Elle	Maison	104 m²	169 000 €	1 625
27/11/2024	10 Rue Des Dames 85770 L'Île-d'Elle	Maison	140 m²	170 000 €	1 214
05/11/2024	23 Rue Des Faienciers 85770 L'Île-d'Elle	Maison	72 m²	155 000 €	2 153
03/07/2024	29 Rue Des Faienciers 85770 L'Île-d'Elle	Maison	86 m²	75 000 €	872
27/12/2023	57 Rue Des Faienciers 85770 L'Île-d'Elle	Maison	60 m²	61 150 €	1 019
01/12/2023	7 Rue Du Coteau 85770 L'Île-d'Elle	Maison	150 m²	197 970 €	1 320
09/11/2023	46 Rue Des Faienciers 85770 L'Île-d'Elle	Maison	108 m²	160 000 €	1 481