Signal Vente

28 Rue Georges Clémenceau 85430 Nieul-le-Dolent

Maison · étage 0 · 195 m² · DPE établi le 17/02/2026 (il y a 235 j)

D énergieD GESn° 2685E0464273D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface195 m²
Construction1850
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation246 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 312 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 117 €/m² à Nieul-le-Dolent (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen412 603 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation368 207 – 432 243 €
Soit2 053 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/20253 Rue Aime Bureau 85430 Nieul-le-DolentMaison71 m²112 000 €1 577
03/10/202513 Rue Arthur Chauvet 85430 Nieul-le-DolentMaison94 m²125 000 €1 330
15/09/20259 Rue Arthur Chauvet 85430 Nieul-le-DolentMaison41 m²110 000 €2 683
04/09/202511 Rue Jean Yole 85430 Nieul-le-DolentMaison81 m²200 000 €2 469
27/08/202524 Rue Jean Yole 85430 Nieul-le-DolentMaison55 m²130 000 €2 364
01/08/20257 Rue Agenor Ravon 85430 Nieul-le-DolentMaison79 m²100 000 €1 266
31/07/202524 Rue De Lattre De Tassigny 85430 Nieul-le-DolentMaison85 m²161 500 €1 900
29/07/202526 Rue Agenor Ravon 85430 Nieul-le-DolentMaison143 m²300 000 €2 098
19/06/202517 Rue Georges Clemenceau 85430 Nieul-le-DolentMaison115 m²160 000 €1 391
13/05/202517 Imp Laurent 85430 Nieul-le-DolentMaison90 m²225 472 €2 505
03/03/20257 Pl Du Champ De Foire 85430 Nieul-le-DolentMaison66 m²179 500 €2 720
07/02/20256 Rue Henri Le Pot 85430 Nieul-le-DolentMaison125 m²100 000 €800
31/01/202516 Rue Arthur Chauvet 85430 Nieul-le-DolentMaison132 m²235 000 €1 780
24/01/202511 Rue Pierre Gautron 85430 Nieul-le-DolentMaison123 m²229 000 €1 862
27/12/20246 Imp Des Violettes 85430 Nieul-le-DolentMaison93 m²190 000 €2 043