Signal Vente

11 Rue des pèlerins 85400 Les Magnils-Reigniers

Maison · étage 0 · 218 m² · DPE établi le 17/02/2026 (il y a 235 j)

D énergieB GESn° 2685E0457062U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface218 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation198 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 045 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/02/2026maison0218 m²DB19230

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 798 €/m² à Les Magnils-Reigniers (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen392 324 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation350 110 – 410 998 €
Soit1 744 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/202529 Rue Des Sables 85400 Les Magnils-ReigniersMaison90 m²128 000 €1 422
14/10/20252 Rue De La Chapelle 85400 Les Magnils-ReigniersMaison90 m²180 000 €2 000
14/10/20252 Rue De La Chapelle 85400 Les Magnils-ReigniersMaison49 m²180 000 €3 673
11/09/202513 Rue Des Sables 85400 Les Magnils-ReigniersMaison90 m²90 000 €1 000
04/06/20254 Rue De L Aubraie 85400 Les Magnils-ReigniersMaison127 m²180 000 €1 417
14/05/20252 B Rue Des Grandes Ouches 85400 Les Magnils-ReigniersMaison175 m²379 100 €2 166
10/01/20259 Lot Les Grandes Ouches 85400 Les Magnils-ReigniersMaison114 m²180 000 €1 579
30/08/202426 Rue Du Communal 85400 Les Magnils-ReigniersMaison75 m²69 000 €920
18/07/202457 A Rue Des Sables 85400 Les Magnils-ReigniersMaison58 m²305 000 €5 259
18/07/202457 A Rue Des Sables 85400 Les Magnils-ReigniersMaison40 m²305 000 €7 625
18/07/202457 A Rue Des Sables 85400 Les Magnils-ReigniersMaison60 m²305 000 €5 083
18/07/202457 A Rue Des Sables 85400 Les Magnils-ReigniersMaison80 m²305 000 €3 813
18/07/202457 A Rue Des Sables 85400 Les Magnils-ReigniersMaison65 m²305 000 €4 692
18/07/202457 A Rue Des Sables 85400 Les Magnils-ReigniersMaison38 m²305 000 €8 026
17/07/202419 Rue Des Pelerins 85400 Les Magnils-ReigniersMaison190 m²440 000 €2 316