Signal Vente

22 Rue de l'abbaye 85420 Maillezais

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 11/02/2026 (il y a 241 j)

F énergieF GESn° 2685E0409496I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface91 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation355 kWh/m²/an
Émissions99 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 743 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 482 €/m² à Maillezais (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen135 455 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation108 418 – 127 273 €
Soit1 289 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/07/20252 Rue Du Champ De Foire 85420 MaillezaisAppartement40 m²89 000 €2 225
31/07/20252 Rue Du Champ De Foire 85420 MaillezaisAppartement37 m²89 000 €2 405
22/07/202520 Rue Des Granges Bourriches 85420 MaillezaisMaison96 m²125 000 €1 302
23/05/202555 Rue De L Abbaye 85420 MaillezaisMaison120 m²110 000 €917
18/03/202521 Rue Du Coin Foireu 85420 MaillezaisMaison66 m²118 000 €1 788
29/11/202427 Rue De L Ecu 85420 MaillezaisMaison107 m²265 000 €2 477
31/10/202436 Rue De La Trigalle 85420 MaillezaisMaison132 m²162 500 €1 231
27/03/202424 A Rue De L Ecu 85420 MaillezaisMaison40 m²132 000 €3 300
27/03/202424 Rue De L Ecu 85420 MaillezaisMaison72 m²132 000 €1 833
16/01/202420 Rue De La Trigalle 85420 MaillezaisMaison190 m²300 000 €1 579
24/10/202340 Rue Saulniere 85420 MaillezaisMaison55 m²150 500 €2 736
24/10/202326 Rue Des Halles 85420 MaillezaisMaison101 m²195 000 €1 931
10/10/20234 Rue Du Doc Daroux 85420 MaillezaisMaison60 m²80 000 €1 333