Signal Vente

8 Rue de Lattre de Tassigny 85430 Nieul-le-Dolent

Appartement · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 10/02/2026 (il y a 242 j)

F énergieF GESn° 2685E0392098E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le logement

Surface82 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation285 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 394 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 17 427 €/m² à Nieul-le-Dolent (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 422 043 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 138 203 – 1 336 152 €
Soit15 161 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202532 Rue Jean Yole 85430 Nieul-le-DolentAppartement30 m²666 000 €22 200
24/12/202532 Rue Jean Yole 85430 Nieul-le-DolentAppartement20 m²666 000 €33 300
24/12/202532 Rue Jean Yole 85430 Nieul-le-DolentAppartement33 m²666 000 €20 182
24/12/202532 Rue Jean Yole 85430 Nieul-le-DolentAppartement32 m²666 000 €20 813
24/12/202532 Rue Jean Yole 85430 Nieul-le-DolentAppartement31 m²666 000 €21 484
16/12/202538 Rue Arthur Chauvet 85430 Nieul-le-DolentMaison84 m²140 000 €1 667
07/11/20253 Rue Aime Bureau 85430 Nieul-le-DolentMaison71 m²112 000 €1 577
03/10/202513 Rue Arthur Chauvet 85430 Nieul-le-DolentMaison94 m²125 000 €1 330
15/09/20259 Rue Arthur Chauvet 85430 Nieul-le-DolentMaison41 m²110 000 €2 683
04/09/202511 Rue Jean Yole 85430 Nieul-le-DolentMaison81 m²200 000 €2 469
27/08/202524 Rue Jean Yole 85430 Nieul-le-DolentMaison55 m²130 000 €2 364
01/08/20257 Rue Agenor Ravon 85430 Nieul-le-DolentMaison79 m²100 000 €1 266
31/07/202524 Rue De Lattre De Tassigny 85430 Nieul-le-DolentMaison85 m²161 500 €1 900
31/07/202514 Imp Laurent 85430 Nieul-le-DolentMaison84 m²162 500 €1 935
19/06/202517 Rue Georges Clemenceau 85430 Nieul-le-DolentMaison115 m²160 000 €1 391