Signal Vente

29 Rue du 11 novembre 85450 Chaillé-les-Marais

Maison · étage 0 · 473 m² · DPE établi le 09/02/2026 (il y a 243 j)

E énergieE GESn° 2685E0369552A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface473 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation187 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé12 632 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/02/2026maison0263 m²EE23145

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 930 €/m² à Chaillé-les-Marais (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen912 118 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation772 017 – 906 280 €
Soit1 776 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/20254 B Rue Des Cedres 85450 Chaillé-les-MaraisMaison53 m²128 000 €2 415
10/07/20255 Rue De La Vallee 85450 Chaillé-les-MaraisMaison85 m²131 550 €1 548
07/07/20259 Rue Du Onze Novembre 85450 Chaillé-les-MaraisMaison218 m²152 000 €697
17/04/20255 B Rue De L An Vi 85450 Chaillé-les-MaraisMaison55 m²119 000 €2 164
17/04/20255 B Rue De L An Vi 85450 Chaillé-les-MaraisMaison59 m²119 000 €2 017
11/04/20253 Rue Cote De L Eglise 85450 Chaillé-les-MaraisMaison100 m²145 000 €1 450
04/12/20247 Rue Du Onze Novembre 85450 Chaillé-les-MaraisMaison98 m²112 000 €1 143
22/07/202421 Rue Du Onze Novembre 85450 Chaillé-les-MaraisMaison80 m²105 000 €1 313
22/04/20241 B Rue Des Plantes 85450 Chaillé-les-MaraisMaison106 m²204 000 €1 925
29/03/202413 Rue De L An Vi 85450 Chaillé-les-MaraisMaison178 m²79 000 €444
07/02/202436 Rue De L An Vi 85450 Chaillé-les-MaraisMaison100 m²138 000 €1 380
15/01/202445 Rue Du Onze Novembre 85450 Chaillé-les-MaraisMaison150 m²55 000 €367
23/10/20235 Rue Du General Jouffrault 85450 Chaillé-les-MaraisMaison115 m²129 500 €1 126