Signal Vente

44 Rue pasteur (L'AIGUILLON-SUR-MER) 85460 L'Aiguillon-la-Presqu'île

Maison · étage 0 · 121 m² · DPE établi le 05/02/2026 (il y a 244 j)

F énergieF GESn° 2685E0346463Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface121 m²
Construction1945
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation349 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 663 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 064 €/m² à L'Aiguillon-la-Presqu'île (148 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen369 825 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation296 008 – 347 487 €
Soit2 666 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/11/202523 Rue Jacques Moreau 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison109 m²215 000 €1 972
14/11/202534 B Rue Pasteur 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison32 m²122 000 €3 813
30/10/202555 D Av Amiral Courbet 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison68 m²191 700 €2 819
23/10/20255 Rue De L Ancienne Gare 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison60 m²187 500 €3 125
15/10/202528 Rue De L Ancienne Gare 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison109 m²290 000 €2 661
15/10/20255 Rue Du Marechal Foch 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison92 m²644 700 €7 008
15/10/20255 Rue Du Marechal Foch 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison165 m²644 700 €3 907
04/08/202515 Rue Des Jardins 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison62 m²182 000 €2 935
24/06/202530 B Rue Jacques Moreau 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison80 m²190 000 €2 375
24/06/20252 Rue Victor Hugo 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison51 m²159 000 €3 118
03/06/20251 Pl Du Docteur Giraudet 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison105 m²270 000 €2 571
30/04/20252 B Rue Pasteur 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison51 m²217 500 €4 265
29/04/202510 Rue Du Porteau Rouge 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison85 m²180 000 €2 118
31/03/20251 Rue De La Cure 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison49 m²144 000 €2 939
16/12/20243 B Rue Du Marechal Foch 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison48 m²190 000 €3 958