Signal Vente

5 Rue édouard majou 85110 Saint-Germain-de-Prinçay

Maison · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 05/02/2026 (il y a 247 j)

E énergieE GESn° 2685E0335408U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface86 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation227 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 358 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 771 €/m² à Saint-Germain-de-Prinçay (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen152 306 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation128 912 – 151 331 €
Soit1 629 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/20252 B Che De La Bodiniere 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison78 m²163 400 €2 095
17/11/20258 Rue De Chateaubriand 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison90 m²150 000 €1 667
19/09/20252 Rue Du Synode 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison88 m²160 000 €1 818
17/09/20253 Rue Du Synode 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison92 m²170 000 €1 848
03/09/202524 Rue Louis Marchegay 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison95 m²160 000 €1 684
01/09/202518 Rue Edouard Majou 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison62 m²117 000 €1 887
02/08/202443 Rue Louis Marchegay 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison75 m²85 403 €1 139
11/06/202410 Rue Edouard Majou 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison108 m²171 000 €1 583
15/05/20241 Rue Du Temple 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison72 m²100 000 €1 389
19/04/202416 Rue Louis Marchegay 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison47 m²102 000 €2 170
16/04/20245416 Chateaubriant 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison65 m²125 000 €1 923
22/02/20243 Rue Du Temple 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison60 m²28 000 €467
08/02/20242 Rue Du General Charette 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison62 m²40 000 €645
02/02/202412 Rue Du General Charette 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison118 m²229 000 €1 941
23/01/20241 Rue De Chateaubriand 85110 Saint-Germain-de-PrinçayMaison66 m²79 200 €1 200