Signal Vente

19 Rue du haut bourg 85660 Saint-Philbert-de-Bouaine

Maison · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 31/01/2026 (il y a 252 j)

E énergieE GESn° 2685E0291417V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface87 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation256 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 472 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 124 €/m² à Saint-Philbert-de-Bouaine (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen184 363 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation156 045 – 183 183 €
Soit1 954 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/09/202511 Rue Marie Bracquemont 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison129 m²237 000 €1 837
27/06/20251 Imp Du Sabotier 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison53 m²120 000 €2 264
27/06/202518 Rue Saint Philbert 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison54 m²120 000 €2 222
11/06/20255 Av Des Acacias 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison67 m²135 000 €2 015
10/06/20256 Rue Marie Bracquemont 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison90 m²208 883 €2 321
22/01/202515 B Rue Saint Philbert 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison96 m²250 000 €2 604
05/12/20245 Imp Des Pres Bas 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison87 m²195 000 €2 241
16/10/202422 Rue Du Haut Bourg 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison111 m²190 000 €1 712
05/07/20243 Rue Louise Bourgeois 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison100 m²263 000 €2 630
26/04/202414 Rue Saint Philbert 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison82 m²130 000 €1 585
23/04/202420 Rue Sonia Delaunay 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison96 m²272 000 €2 833
23/12/202321 B Rue Du Stade 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison111 m²258 000 €2 324
23/12/202321 B Rue Du Stade 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison136 m²258 000 €1 897
07/12/20238 Rue Sonia Delaunay 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison70 m²203 000 €2 900
30/11/202313 B Rue Du Stade 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison112 m²336 000 €3 000