Signal Vente

9 Rue des alouettes 85450 Vouillé-les-Marais

Maison · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 30/01/2026 (il y a 253 j)

D énergieB GESn° 2685E0284200G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface68 m²
Construction1984
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation244 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 851 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/04/2026maison068 m²DB24935
30/04/2026maison068 m²DB24935

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 041 €/m² à Vouillé-les-Marais (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen139 196 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation124 219 – 145 822 €
Soit1 980 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/202513 Rue Des Aigrettes 85450 Vouillé-les-MaraisMaison131 m²225 000 €1 718
10/10/20253 Rte Du Jard 85450 Vouillé-les-MaraisMaison138 m²100 000 €725
29/08/20251 Imp Du Jard 85450 Vouillé-les-MaraisMaison162 m²238 300 €1 471
13/06/20252 Rue Du Huit Mai 1945 85450 Vouillé-les-MaraisMaison120 m²155 000 €1 292
04/06/20255022 Les Mottes 85450 Vouillé-les-MaraisMaison160 m²125 000 €781
22/05/202512 A Rue Du Huit Mai 1945 85450 Vouillé-les-MaraisMaison19 m²33 300 €1 753
22/05/202512 Rue Du Huit Mai 1945 85450 Vouillé-les-MaraisMaison67 m²33 300 €497
31/01/20254 Rue Du Huit Mai 1945 85450 Vouillé-les-MaraisMaison90 m²170 000 €1 889
20/08/20245 Imp Du Jard 85450 Vouillé-les-MaraisMaison117 m²145 000 €1 239