Signal Vente

7 Rue victor hugo 85580 Saint-Michel-en-l'Herm

Maison · étage 0 · 140 m² · DPE établi le 30/01/2026 (il y a 253 j)

B énergieA GESn° 2685E0276121N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface140 m²
Construction1975-1977
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation101 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 578 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 288 €/m² à Saint-Michel-en-l'Herm (54 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen320 320 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation306 482 – 359 783 €
Soit2 380 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/11/20254 Rue Du Calvaire 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison144 m²130 000 €903
05/08/20256 Imp De La Boucarde 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison49 m²140 000 €2 857
31/07/202516 Bd Pasteur 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison160 m²221 000 €1 381
28/03/202532 Bd Pasteur 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison92 m²113 100 €1 229
18/03/202542 Rue Du Bourdigal 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison60 m²276 563 €4 609
18/02/202512 Rue Victor Hugo 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison77 m²165 000 €2 143
06/01/20259 Bd Pasteur 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison141 m²280 000 €1 986
16/09/202464 Rue Du Bourdigal 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison87 m²160 000 €1 839
30/08/202471 Rue Du Bourdigal 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison68 m²210 000 €3 088
22/07/20246 Bd Pasteur 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison75 m²150 000 €2 000
12/07/20244 Imp Du Fief De L'aumonier 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison55 m²210 000 €3 818
18/06/20242 Bd Pasteur 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison65 m²162 450 €2 499
06/05/20243 Imp De La Boucarde 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison49 m²144 600 €2 951
19/01/202440 Bd Pasteur 85580 Saint-Michel-en-l'HermMaison53 m²155 000 €2 925