Signal Vente

5 Rue Jean Blanchet 85430 Nieul-le-Dolent

Maison · étage 0 · 107 m² · DPE établi le 29/01/2026 (il y a 254 j)

E énergieE GESn° 2685E0272252S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface107 m²
Construction1971
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation298 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 881 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/12/2025maison0106 m²EE28545

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 117 €/m² à Nieul-le-Dolent (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen226 307 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation191 546 – 224 859 €
Soit1 948 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202532 Rue Jean Yole 85430 Nieul-le-DolentAppartement30 m²666 000 €22 200
24/12/202532 Rue Jean Yole 85430 Nieul-le-DolentAppartement20 m²666 000 €33 300
24/12/202532 Rue Jean Yole 85430 Nieul-le-DolentAppartement33 m²666 000 €20 182
24/12/202532 Rue Jean Yole 85430 Nieul-le-DolentAppartement32 m²666 000 €20 813
24/12/202532 Rue Jean Yole 85430 Nieul-le-DolentAppartement31 m²666 000 €21 484
22/12/20252 Imp Vasco De Gama 85430 Nieul-le-DolentMaison107 m²295 000 €2 757
07/11/20253 Rue Aime Bureau 85430 Nieul-le-DolentMaison71 m²112 000 €1 577
03/10/202513 Rue Arthur Chauvet 85430 Nieul-le-DolentMaison94 m²125 000 €1 330
15/09/20259 Rue Arthur Chauvet 85430 Nieul-le-DolentMaison41 m²110 000 €2 683
04/09/202511 Rue Jean Yole 85430 Nieul-le-DolentMaison81 m²200 000 €2 469
27/08/202524 Rue Jean Yole 85430 Nieul-le-DolentMaison55 m²130 000 €2 364
01/08/20257 Rue Agenor Ravon 85430 Nieul-le-DolentMaison79 m²100 000 €1 266
19/06/202517 Rue Georges Clemenceau 85430 Nieul-le-DolentMaison115 m²160 000 €1 391
23/05/202536 Rue Jean Yole 85430 Nieul-le-DolentMaison84 m²169 000 €2 012
03/03/20257 Pl Du Champ De Foire 85430 Nieul-le-DolentMaison66 m²179 500 €2 720