Signal Vente

34 Rue du commandant sauvageot 85130 La Gaubretière

Maison · étage 0 · 97 m² · DPE établi le 27/01/2026 (il y a 256 j)

F énergieF GESn° 2685E0242520E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface97 m²
Construction1957
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation346 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 041 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 138 €/m² à La Gaubretière (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen207 386 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation165 992 – 194 860 €
Soit1 860 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20256 Pl Du Marche 85130 La GaubretièreMaison64 m²125 000 €1 953
29/08/20253 B Rue De Rangot 85130 La GaubretièreMaison95 m²230 000 €2 421
01/08/202512 Rue Du Drillais 85130 La GaubretièreMaison86 m²76 500 €890
03/07/20257004 Cite Du Parc 85130 La GaubretièreMaison67 m²110 000 €1 642
28/02/20255587 Pl Sapinaud 85130 La GaubretièreMaison102 m²131 500 €1 289
30/12/20242 Rue De La Pierre Levee 85130 La GaubretièreMaison45 m²156 300 €3 473
30/12/20242 Rue De La Pierre Levee 85130 La GaubretièreMaison39 m²156 300 €4 008
24/10/20246 Rue De La Pierre Levee 85130 La GaubretièreAppartement30 m²130 000 €4 333
24/10/20246 Rue De La Pierre Levee 85130 La GaubretièreAppartement17 m²130 000 €7 647
24/10/20246 Rue De La Pierre Levee 85130 La GaubretièreAppartement19 m²130 000 €6 842
23/10/20241 Rue Du Onze Novembre 85130 La GaubretièreMaison74 m²170 000 €2 297
07/10/202417 All De La Landebaudiere 85130 La GaubretièreMaison91 m²180 000 €1 978
26/08/202414 Rue Des Boutons D Or 85130 La GaubretièreMaison105 m²205 000 €1 952
06/06/202416 Rue Du Onze Novembre 85130 La GaubretièreMaison88 m²220 000 €2 500
24/05/202414 Rue Du Onze Novembre 85130 La GaubretièreMaison77 m²162 900 €2 116