Signal Vente

2 Rue de l'Océan 85440 Saint-Hilaire-la-Forêt

Maison · étage 0 · 139 m² · DPE établi le 26/01/2026 (il y a 257 j)

D énergieB GESn° 2685E0230258O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface139 m²
Construction1979
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation190 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 877 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 892 €/m² à Saint-Hilaire-la-Forêt (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen403 145 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation359 766 – 422 334 €
Soit2 805 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202510 Rue De La Plaine 85440 Saint-Hilaire-la-ForêtMaison40 m²160 000 €4 000
05/09/20259001 Rue De La Courolle 85440 Saint-Hilaire-la-ForêtMaison89 m²390 810 €4 391
16/06/202517 Rue Georges Clemenceau 85440 Saint-Hilaire-la-ForêtMaison70 m²165 000 €2 357
16/04/202513 Rue Des Alizes 85440 Saint-Hilaire-la-ForêtMaison88 m²205 000 €2 330
14/02/202514 Rue Des Alizes 85440 Saint-Hilaire-la-ForêtMaison70 m²170 000 €2 429
07/02/202522 Rue Georges Clemenceau 85440 Saint-Hilaire-la-ForêtMaison48 m²92 000 €1 917
28/10/202412 Rue De La Courolle 85440 Saint-Hilaire-la-ForêtMaison85 m²233 000 €2 741
05/09/20244 Rue Du Champ Du Moulin 85440 Saint-Hilaire-la-ForêtMaison80 m²208 000 €2 600
27/11/20232 Imp Du Cormier 85440 Saint-Hilaire-la-ForêtMaison156 m²570 450 €3 657