Signal Vente

9 Rue du commerce 85660 Saint-Philbert-de-Bouaine

Appartement · étage 0 · 55 m² · DPE établi le 26/01/2026 (il y a 257 j)

D énergieB GESn° 2685E0227848W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface55 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation196 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 249 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/01/2026appartement048 m²CB17528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 749 €/m² à Saint-Philbert-de-Bouaine (6 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen152 295 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation135 908 – 159 544 €
Soit2 667 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202546 Rue Du Bas Ruet 85660 Saint-Philbert-de-BouaineAppartement52 m²115 800 €2 227
23/10/20254 Av Abbe Aubret 85660 Saint-Philbert-de-BouaineAppartement63 m²220 000 €3 492
03/10/20258 Imp De L Issoire 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison116 m²345 000 €2 974
02/10/202514 Rue Du Bocage 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison50 m²106 200 €2 124
27/06/20251 Imp Du Sabotier 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison53 m²120 000 €2 264
27/06/202518 Rue Saint Philbert 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison54 m²120 000 €2 222
11/06/20255 Av Des Acacias 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison67 m²135 000 €2 015
28/03/202546 Rue Du Bas Ruet 85660 Saint-Philbert-de-BouaineAppartement36 m²90 750 €2 521
05/03/202511 Rue Du Bas Ruet 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison75 m²192 400 €2 565
26/02/20255 B Av De Bretagne 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison86 m²120 000 €1 395
15/02/202546 Rue Du Bas Ruet 85660 Saint-Philbert-de-BouaineAppartement33 m²87 821 €2 661
13/02/202546 Rue Du Bas Ruet 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison88 m²154 100 €1 751
31/01/202514 Rue Du Commerce 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison84 m²133 000 €1 583
24/01/202511 Pl De L Eglise 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison120 m²144 000 €1 200
22/01/202515 B Rue Saint Philbert 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison96 m²250 000 €2 604