Signal Vente

23 Rue de l'Océan 85150 Saint-Georges-de-Pointindoux

Maison · étage 0 · 142 m² · DPE établi le 19/01/2026 (il y a 264 j)

E énergieE GESn° 2685E0141822E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface142 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation252 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 282 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 998 €/m² à Saint-Georges-de-Pointindoux (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen425 716 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation360 326 – 422 991 €
Soit2 758 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/08/202531 Rue De L Ocean 85150 Saint-Georges-de-PointindouxMaison71 m²158 000 €2 225
25/06/20258 Rue Du Vieux Moulin 85150 Saint-Georges-de-PointindouxMaison68 m²352 000 €5 176
14/05/202513 Rue Du Vieux Moulin 85150 Saint-Georges-de-PointindouxMaison117 m²217 000 €1 855
07/05/202521 Rue De L Ocean 85150 Saint-Georges-de-PointindouxMaison45 m²160 000 €3 556
21/01/202550 Rue De L Ocean 85150 Saint-Georges-de-PointindouxMaison120 m²170 000 €1 417
09/09/202442 Rue De L Ocean 85150 Saint-Georges-de-PointindouxMaison94 m²109 600 €1 166
09/09/202440 Rue De L Ocean 85150 Saint-Georges-de-PointindouxMaison58 m²109 600 €1 890
30/07/20249 Rue Du Vieux Moulin 85150 Saint-Georges-de-PointindouxMaison115 m²310 000 €2 696
15/12/202320 Rue De L Ocean 85150 Saint-Georges-de-PointindouxMaison66 m²120 000 €1 818
02/11/20231 Rue Des Vanniers 85150 Saint-Georges-de-PointindouxMaison72 m²56 250 €781
02/11/20231 Rue Des Vanniers 85150 Saint-Georges-de-PointindouxMaison80 m²56 250 €703