Signal Vente

48 Avenue villebois mareuil 85600 Montaigu-Vendée

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 19/01/2026 (il y a 260 j) · n° 2685E0141245Z

F énergie   C GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface93 m²
Constructionavant 1948
Consommation339 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 778 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/09/2026appartement022 m²CA19933
31/08/2026appartement025 m²DB22833
31/08/2026appartement021 m²DB24633
09/01/2026immeuble071 m²FC40520

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 017 €/m² à Montaigu-Vendée (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen466 581 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation373 451 – 438 400 €
Soit4 365 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/20251 T Rue Des Rochettes 85600 Montaigu-VendéeMaison33 m²538 000 €16 303
28/11/20251 T Rue Des Rochettes 85600 Montaigu-VendéeMaison19 m²538 000 €28 316
28/11/20251 T Rue Des Rochettes 85600 Montaigu-VendéeMaison100 m²538 000 €5 380
29/10/20251 Rue Des Rochettes 85600 Montaigu-VendéeAppartement38 m²125 000 €3 289
29/09/20254 Pl Du Champ De Foire 85600 Montaigu-VendéeMaison53 m²210 000 €3 962
22/09/202515 B Rue Chauviniere 85600 Montaigu-VendéeAppartement27 m²279 000 €10 333
22/09/202515 B Rue Chauviniere 85600 Montaigu-VendéeAppartement25 m²279 000 €11 160
22/09/202515 B Rue Chauviniere 85600 Montaigu-VendéeAppartement16 m²279 000 €17 438
18/09/202572 Av Villebois Mareuil 85600 Montaigu-VendéeAppartement125 m²600 000 €4 800
25/08/20253 Rue Des Rochettes 85600 Montaigu-VendéeMaison40 m²105 000 €2 625
01/08/202540 Av Villebois Mareuil 85600 Montaigu-VendéeMaison70 m²146 571 €2 094
22/07/202521 Pl Du Champ De Foire 85600 Montaigu-VendéeAppartement55 m²126 000 €2 291
13/06/20252 Rue Sainte Dominique 85600 Montaigu-VendéeMaison70 m²225 350 €3 219
13/06/20252 Rue Sainte Dominique 85600 Montaigu-VendéeMaison70 m²180 000 €2 571
28/04/202516 Bd Raymond Parpaillon 85600 Montaigu-VendéeMaison104 m²175 100 €1 684