Signal Vente

8 Rue de la Petite Vachonnière 85590 Les Epesses

Maison · 126 m² · DPE établi le 17/01/2026 (il y a 265 j)

D énergieB GESn° 2685E0135561J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface126 m²
Construction1948-1974
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation194 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 369 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 089 €/m² à Les Epesses (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen264 050 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation235 638 – 276 618 €
Soit2 026 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202516 Rue Pierre De Coubertin 85590 Les EpessesMaison84 m²150 000 €1 786
05/12/20251 Rue Du Pre Sec 85590 Les EpessesMaison105 m²250 000 €2 381
03/12/202558 Rue Du Puy Du Fou 85590 Les EpessesMaison85 m²115 000 €1 353
15/10/20257 Rue Pierre De Coubertin 85590 Les EpessesMaison89 m²201 550 €2 265
14/10/20254 Rue Des Lilas 85590 Les EpessesMaison87 m²165 000 €1 897
10/09/20254 Rue Du Muguet 85590 Les EpessesMaison79 m²200 000 €2 532
10/07/202548 Rue Du Puy Du Fou 85590 Les EpessesMaison135 m²260 800 €1 932
16/06/20252 B Rue De La Butee 85590 Les EpessesMaison136 m²305 000 €2 243
06/05/20251 Rue Colbert 85590 Les EpessesAppartement78 m²145 000 €1 859
06/05/20251 Rue Colbert 85590 Les EpessesAppartement30 m²145 000 €4 833
15/01/202524 Rue Beausejour 85590 Les EpessesMaison97 m²195 000 €2 010
17/12/202461 Rue Du Puy Du Fou 85590 Les EpessesMaison61 m²152 000 €2 492
25/11/202468 Rue Du Puy Du Fou 85590 Les EpessesMaison91 m²215 000 €2 363
21/10/202411 Rue De La Butee 85590 Les EpessesMaison80 m²133 000 €1 663
07/10/20243 Rue De La Butee 85590 Les EpessesMaison84 m²145 000 €1 726