8 Rue du 19 mars 1962 85770 L'Île-d'Elle

Maison · étage 0 · 93 m² · DPE établi le 12/01/2026 (il y a 271 j)

D énergieD GESn° 2685E0080987J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Faible

Maison individuelle
Construit avant 1975

Le logement

Surface93 m²

Construction1971

ChauffageGaz naturel

Eau chaudeGaz naturel

Niveaux1

Performance énergétique

Consommation218 kWh/m²/an

Émissions45 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé2 268 €/an

Isolation enveloppemoyenne

Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne

Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Maison individuelle
Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 598 €/m² à L'Île-d'Elle (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen148 294 €

Ajustement classe D-3 %

Estimation132 338 – 155 353 €

Soit1 550 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
12/12/2025	7 Rte De Fontenay 85770 L'Île-d'Elle	Maison	65 m²	35 000 €	538
09/12/2025	34 Rte De Fontenay 85770 L'Île-d'Elle	Maison	64 m²	147 000 €	2 297
30/07/2025	2 Rue Du Stade 85770 L'Île-d'Elle	Maison	65 m²	50 000 €	769
28/07/2025	13 Rue De La Fontaine 85770 L'Île-d'Elle	Maison	74 m²	180 000 €	2 432
08/07/2025	16 Rue De La Fontaine 85770 L'Île-d'Elle	Maison	70 m²	96 000 €	1 371
21/02/2025	32 Rte De Fontenay 85770 L'Île-d'Elle	Maison	85 m²	173 900 €	2 046
29/01/2025	22 Rte De Fontenay 85770 L'Île-d'Elle	Maison	77 m²	125 000 €	1 623
27/12/2024	25 Av De La Gare 85770 L'Île-d'Elle	Maison	129 m²	179 240 €	1 389
25/07/2024	24 Rue Du 19 Mars 1962 85770 L'Île-d'Elle	Maison	82 m²	45 000 €	549
29/02/2024	9 Rte De Fontenay 85770 L'Île-d'Elle	Maison	71 m²	150 000 €	2 113
08/12/2023	5081 Terrier Du Grand Communal 85770 L'Île-d'Elle	Maison	20 m²	38 670 €	1 934
30/11/2023	5083 Terrier Du Grand Communal 85770 L'Île-d'Elle	Maison	20 m²	40 000 €	2 000
22/11/2023	2 La Grande Levee 85770 L'Île-d'Elle	Maison	42 m²	26 000 €	619