Signal Vente

22 Rue de l'océan 85540 Saint-Benoist-sur-Mer

Maison · étage 0 · 52 m² · DPE établi le 12/01/2026 (il y a 271 j)

D énergieB GESn° 2685E0070075R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface52 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation184 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 109 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 994 €/m² à Saint-Benoist-sur-Mer (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen103 289 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation92 175 – 108 206 €
Soit1 934 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/20252 Rue Du Raccourci 85540 Saint-Benoist-sur-MerMaison110 m²290 030 €2 637
18/09/202530 Rue De L'ocean 85540 Saint-Benoist-sur-MerMaison103 m²129 000 €1 252
06/08/20253 Rue Des Anglais 85540 Saint-Benoist-sur-MerMaison70 m²66 000 €943
28/03/20255 Rue Des Rojelieres 85540 Saint-Benoist-sur-MerMaison130 m²130 000 €1 000
27/01/202521 Rue Des Nenuphars 85540 Saint-Benoist-sur-MerMaison82 m²199 900 €2 438
10/07/20245 Rue Du Bas Du Bourg 85540 Saint-Benoist-sur-MerMaison339 m²570 800 €1 684
28/06/20246 Rue De Lavaud 85540 Saint-Benoist-sur-MerMaison53 m²225 000 €4 245
27/06/202419 Rue De L'ocean 85540 Saint-Benoist-sur-MerMaison112 m²240 000 €2 143
30/04/20243 B Rue Du Raccourci 85540 Saint-Benoist-sur-MerMaison143 m²70 900 €496
19/01/20242 Rue De La Durande 85540 Saint-Benoist-sur-MerMaison131 m²135 000 €1 031
22/12/202313 Rue Du Bas Du Bourg 85540 Saint-Benoist-sur-MerMaison50 m²133 000 €2 660
01/12/20235 Rue Tranquille 85540 Saint-Benoist-sur-MerMaison108 m²705 000 €6 528
01/12/20237 Rue Tranquille 85540 Saint-Benoist-sur-MerMaison71 m²705 000 €9 930