Signal Vente

2 Rue des roches 85370 Le Langon

Maison · étage 0 · 129 m² · DPE établi le 09/01/2026 (il y a 273 j)

C énergieA GESn° 2685E0061576U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface129 m²
Construction1965
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation125 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 377 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 674 €/m² à Le Langon (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen215 276 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation198 054 – 232 499 €
Soit1 674 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/10/202517 B Rue Jules Ferry 85370 Le LangonMaison100 m²71 000 €710
25/09/20256 Rue De La Gasse Naulet 85370 Le LangonMaison150 m²195 000 €1 300
25/09/20256 Rue Des Roches 85370 Le LangonMaison55 m²159 000 €2 891
25/09/20256 Rue Des Roches 85370 Le LangonMaison45 m²159 000 €3 533
22/08/202527 Rue Des Roches 85370 Le LangonMaison12 m²422 875 €35 240
22/08/202527 Rue Des Roches 85370 Le LangonMaison340 m²422 875 €1 244
13/12/20246 Rue De L Industrie 85370 Le LangonMaison120 m²200 000 €1 667
04/11/202411 Rue De La Gasse Naulet 85370 Le LangonMaison63 m²157 000 €2 492
04/11/202411 Rue De La Gasse Naulet 85370 Le LangonMaison94 m²157 000 €1 670
28/06/20245 Rue Georges Clemenceau 85370 Le LangonMaison80 m²110 000 €1 375
30/04/20245 T Rue Jules Ferry 85370 Le LangonMaison101 m²95 000 €941