Signal Vente

25 Rue charles gounod 85300 Challans

Maison · étage 0 · 144 m² · DPE établi le 07/01/2026 (il y a 275 j)

G énergieC GESn° 2685E0040866G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface144 m²
Construction1969
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation488 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 390 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 745 €/m² à Challans (374 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen395 280 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation298 199 – 350 060 €
Soit2 251 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202510 Rue Du Bois Soleil 85300 ChallansMaison136 m²285 000 €2 096
23/12/202517 Rue Andre Messager 85300 ChallansMaison76 m²200 000 €2 632
08/10/202519 Rue Frederic Chopin 85300 ChallansMaison92 m²276 100 €3 001
01/08/20258 Rue Des Abeilles 85300 ChallansMaison156 m²422 000 €2 705
31/07/202514 Rue Claude Debussy 85300 ChallansMaison81 m²204 000 €2 519
22/07/20251 Rue Andre Messager 85300 ChallansMaison25 m²185 000 €7 400
22/07/20251 Rue Andre Messager 85300 ChallansMaison80 m²185 000 €2 313
24/04/202517 Rue Claude Debussy 85300 ChallansMaison80 m²190 000 €2 375
26/03/202533 Rue Charles Gounod 85300 ChallansMaison80 m²167 000 €2 088
10/12/20244 Rue Massenet 85300 ChallansMaison74 m²167 000 €2 257
09/12/2024110 Rue De Saint Jean De Monts 85300 ChallansMaison66 m²140 000 €2 121
06/12/202437 Rue Charles Gounod 85300 ChallansMaison100 m²240 000 €2 400
26/11/20249 B Rue Maurice Ravel 85300 ChallansMaison71 m²235 000 €3 310
15/11/20242 Rue Massenet 85300 ChallansMaison81 m²187 500 €2 315
10/10/202424 Rue Du Bois Soleil 85300 ChallansMaison98 m²200 000 €2 041