Signal Vente

3 Rue des vergers 85700 La Meilleraie-Tillay

Maison · 49 m² · DPE établi le 02/01/2026 (il y a 281 j)

G énergieC GESn° 2685E0002188Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface49 m²
Construction1949
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation423 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 260 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 092 €/m² à La Meilleraie-Tillay (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen102 090 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation77 016 – 90 411 €
Soit1 715 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20258 Rue De L Adret 85700 La Meilleraie-TillayMaison153 m²250 000 €1 634
29/10/20255086 Bourgneuf 85700 La Meilleraie-TillayMaison110 m²130 000 €1 182
26/08/202520 Rue Diorite 85700 La Meilleraie-TillayMaison151 m²95 000 €629
19/08/202556 Rue Diorite 85700 La Meilleraie-TillayMaison94 m²90 000 €957
15/07/202513 Rue Des Meilliers 85700 La Meilleraie-TillayMaison86 m²155 000 €1 802
23/04/202572 Rue Diorite 85700 La Meilleraie-TillayMaison79 m²126 000 €1 595
03/02/20259 Rue Du Parc 85700 La Meilleraie-TillayMaison79 m²102 000 €1 291
04/12/202425 Rue Diorite 85700 La Meilleraie-TillayMaison60 m²37 500 €625
06/05/202412 Rue Des Meilliers 85700 La Meilleraie-TillayMaison82 m²128 500 €1 567
25/01/20248 Lot Saint Martin 85700 La Meilleraie-TillayMaison71 m²150 000 €2 113
28/11/202326 Rue Diorite 85700 La Meilleraie-TillayMaison50 m²66 788 €1 336
28/11/202324 Rue Diorite 85700 La Meilleraie-TillayMaison56 m²66 788 €1 193