Signal Vente

28 Avenue de bretagne 85660 Saint-Philbert-de-Bouaine

Maison · étage 0 · 85 m² · DPE établi le 01/01/2026 (il y a 282 j)

D énergieB GESn° 2685E0000438I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface85 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation235 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 199 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 124 €/m² à Saint-Philbert-de-Bouaine (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen180 328 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation160 924 – 188 911 €
Soit2 060 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202548 Av De Bretagne 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison55 m²138 000 €2 509
28/11/20259 Av De Bretagne 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison73 m²150 000 €2 055
19/03/202543 Av De Bretagne 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison90 m²145 000 €1 611
26/02/20255 B Av De Bretagne 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison86 m²120 000 €1 395
15/10/20247 All Des Moissons 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison83 m²175 000 €2 108
04/09/20244 Rue Des Lutins 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison99 m²190 000 €1 919
19/08/20241 B Av Du Val Des Sports 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison102 m²200 000 €1 961
24/05/20247 Rue Des Lutins 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison85 m²168 000 €1 976
26/04/202437 Av De Bretagne 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison75 m²207 000 €2 760
26/04/202437 Av De Bretagne 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison92 m²207 000 €2 250
16/11/202317 Rue Des Bles D Or 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison102 m²197 600 €1 937
20/10/202345 Av De Bretagne 85660 Saint-Philbert-de-BouaineMaison60 m²131 000 €2 183