Signal Vente

186 Rue du Portail Neuf 84560 Ménerbes

Maison · étage 0 · 116 m² · DPE établi le 04/02/2026 (il y a 248 j)

F énergieC GESn° 2684E0321403C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface116 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation359 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 469 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 7 653 €/m² à Ménerbes (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen887 748 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation710 553 – 834 128 €
Soit6 658 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/2025345 Rte Des Ecoles 84560 MénerbesAppartement80 m²280 000 €3 500
17/09/202568 Rue St Esteve 84560 MénerbesMaison55 m²490 000 €8 909
11/07/20255166 Le Village 84560 MénerbesMaison106 m²1 370 000 €12 925
28/04/20255645 Le Village 84560 MénerbesMaison38 m²370 850 €9 759
21/02/20255147 Le Village 84560 MénerbesMaison176 m²820 000 €4 659
21/02/20255557 Le Village 84560 MénerbesMaison32 m²990 000 €30 938
21/02/20255557 Le Village 84560 MénerbesMaison70 m²990 000 €14 143
18/02/20255173 Pl De L Horloge 84560 MénerbesMaison80 m²350 000 €4 375
19/12/20245860 Soubeyran 84560 MénerbesAppartement40 m²910 000 €22 750
19/12/20245860 Soubeyran 84560 MénerbesAppartement4 m²910 000 €227 500
19/12/20245136 Rue Raoul Et Raymond Sylvestre 84560 MénerbesMaison71 m²910 000 €12 817
24/09/20245053 F Rue Ste Barbe 84560 MénerbesAppartement70 m²412 865 €5 898
07/06/20245116 Le Village 84560 MénerbesMaison120 m²510 000 €4 250
27/05/2024345 Rte Des Ecoles 84560 MénerbesAppartement65 m²220 000 €3 385
29/04/20245100 Le Village 84560 MénerbesAppartement98 m²198 000 €2 020