Signal Vente

450 cours toussaint merle 83500 La Seyne-sur-Mer

Appartement · étage 0 · 64 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 6 j)

B énergieA GESn° 2683E2539096Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface64 m²
Construction2007
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation106 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé890 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 011 €/m² à La Seyne-sur-Mer (1 151 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen256 303 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation245 231 – 287 879 €
Soit4 171 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202529 Av Esprit Armando 83500 La Seyne-sur-MerAppartement53 m²140 000 €2 642
29/12/2025297 Crs Toussaint Merle 83500 La Seyne-sur-MerAppartement60 m²220 000 €3 667
23/12/2025220 All Maurice Blanc 83500 La Seyne-sur-MerAppartement46 m²195 000 €4 239
18/12/2025263 Crs Toussaint Merle 83500 La Seyne-sur-MerAppartement64 m²235 000 €3 672
18/12/202533 Imp Versailles 83500 La Seyne-sur-MerAppartement35 m²109 000 €3 114
18/12/202577 All Maurice Blanc 83500 La Seyne-sur-MerAppartement77 m²324 000 €4 208
17/12/202533 Av Esprit Armando 83500 La Seyne-sur-MerAppartement49 m²250 000 €5 102
17/12/20251 Av General Carmille 83500 La Seyne-sur-MerAppartement53 m²164 000 €3 094
16/12/202549 Che Des Mouisseques Vc 154 83500 La Seyne-sur-MerAppartement36 m²143 000 €3 972
09/12/20258 Imp Noel Verlaque 83500 La Seyne-sur-MerAppartement67 m²338 350 €5 050
04/12/202528 B Av Pierre Fraysse 83500 La Seyne-sur-MerAppartement80 m²416 000 €5 200
02/12/202514 Tra Albert Camus 83500 La Seyne-sur-MerAppartement85 m²328 000 €3 859
27/11/2025297 Crs Toussaint Merle 83500 La Seyne-sur-MerAppartement33 m²115 240 €3 492
14/11/2025140 Rue Gisele Kania 83500 La Seyne-sur-MerAppartement48 m²137 000 €2 854
10/11/202549 Che Des Mouisseques Vc 154 83500 La Seyne-sur-MerAppartement37 m²140 000 €3 784