Signal Vente

75 avenue noel verlaque 83500 La Seyne-sur-Mer

Appartement · étage 1 · 36 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 9 j)

D énergieB GESn° 2683E2519928S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface36 m²
Construction1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation216 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé933 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/08/2026appartement022 m²CA19241
31/07/2026appartement040 m²CA13151
10/04/2026appartement013 m²CA23818
10/04/2026appartement016 m²DB25818
10/04/2026appartement023 m²CB21518
10/04/2026appartement033 m²CA15128
04/02/2026appartement020 m²CA16226

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 011 €/m² à La Seyne-sur-Mer (1 151 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen143 995 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation128 501 – 150 849 €
Soit3 891 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/2025310 Che Hermitte 83500 La Seyne-sur-MerMaison23 m²30 000 €1 304
16/12/2025421 Av Fernand Leger 83500 La Seyne-sur-MerAppartement61 m²255 000 €4 180
16/12/2025169 Rue Hector Berlioz 83500 La Seyne-sur-MerAppartement55 m²231 200 €4 204
12/12/202599 Che Rey 83500 La Seyne-sur-MerAppartement24 m²196 000 €8 167
11/12/20252083 Cor Georges Pompidou 83500 La Seyne-sur-MerAppartement25 m²145 000 €5 800
05/12/202580 Av Floreal 83500 La Seyne-sur-MerAppartement61 m²227 000 €3 721
01/12/202548 Rue Claude Debussy 83500 La Seyne-sur-MerAppartement23 m²107 000 €4 652
13/11/2025979 Che De L'evescat Aux Sablettes 83500 La Seyne-sur-MerAppartement34 m²145 000 €4 265
12/11/202599 Che Rey 83500 La Seyne-sur-MerAppartement24 m²137 100 €5 713
07/11/202599 Che Rey 83500 La Seyne-sur-MerAppartement12 m²61 575 €5 131
20/10/2025169 Rue Hector Berlioz 83500 La Seyne-sur-MerAppartement55 m²192 000 €3 491
17/10/202580 Av Noel Verlaque 83500 La Seyne-sur-MerAppartement64 m²180 000 €2 813
11/09/202599 Che Rey 83500 La Seyne-sur-MerAppartement19 m²140 000 €7 368
20/08/202591 Av Noel Verlaque 83500 La Seyne-sur-MerMaison35 m²177 000 €5 057
31/07/202599 Che Rey 83500 La Seyne-sur-MerAppartement13 m²91 220 €7 017