Signal Vente

394B Avenue Marceau 83100 Toulon

Appartement · étage 0 · 46 m² · DPE établi le 20/09/2026 (il y a 18 j)

F énergieC GESn° 2683E2400633L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface46 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation352 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 798 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/09/2026appartement046 m²EC32761
20/09/2026appartement047 m²EC29861

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 518 €/m² à Toulon (3 479 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen161 476 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation129 246 – 151 723 €
Soit3 061 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202525 Av Benoit Malon 83100 ToulonAppartement37 m²125 000 €3 378
22/12/202557 Av Benoit Malon 83100 ToulonMaison130 m²1 000 000 €7 692
22/12/202523 Av De La Roseraie 83100 ToulonMaison88 m²600 000 €6 818
19/12/20258 Rue Boursset 83100 ToulonMaison135 m²270 000 €2 000
19/12/202525 B Rue Commandant Morazzani 83100 ToulonAppartement81 m²240 000 €2 963
19/12/20259001 Imp Roubaud 83100 ToulonAppartement20 m²262 500 €13 125
19/12/20259001 Imp Roubaud 83100 ToulonAppartement22 m²262 500 €11 932
17/12/2025171 Rue Pierre Bories 83100 ToulonAppartement54 m²130 000 €2 407
12/12/2025131 Bd Des Acacias 83100 ToulonAppartement39 m²145 000 €3 718
12/12/20257 Rue Richelieu 83100 ToulonAppartement45 m²92 250 €2 050
11/12/20253 Rue Diego Suarez 83100 ToulonAppartement49 m²72 000 €1 469
08/12/2025750 Av Marceau 83100 ToulonAppartement38 m²139 000 €3 658
08/12/202545 Imp Regimbaud 83100 ToulonAppartement65 m²171 500 €2 638
05/12/202526 Rue Berthier 83100 ToulonAppartement41 m²572 066 €13 953
05/12/202526 Rue Berthier 83100 ToulonAppartement46 m²572 066 €12 436