Signal Vente

632 Avenue du 8 Mai 1945 83130 La Garde

Maison · 87 m² · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 19 j)

B énergieA GESn° 2683E2395875L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface87 m²
Construction2021
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation81 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé863 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 831 €/m² à La Garde (133 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen421 263 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation403 065 – 473 163 €
Soit5 024 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/08/2025151 Rue Denis Papin 83130 La GardeAppartement80 m²920 000 €11 500
24/07/202518 Rue Du Lot Domaine Des Pins 83130 La GardeMaison91 m²485 000 €5 330
08/07/2025741 Av Du Huit Mai 1945 83130 La GardeMaison44 m²25 500 €580
05/03/20259 Imp Salinas 83130 La GardeAppartement39 m²213 877 €5 484
02/12/2024413 Av Du Pouverel 83130 La GardeAppartement128 m²437 000 €3 414
29/11/2024184 Rue Denis Papin 83130 La GardeMaison54 m²370 000 €6 852
20/11/202494 Imp Salinas 83130 La GardeAppartement53 m²210 000 €3 962
12/11/20249 Imp Salinas 83130 La GardeAppartement90 m²371 100 €4 123
30/09/202425 Rue Du Lot Domaine Des Pins 83130 La GardeMaison83 m²390 200 €4 701
13/08/20249 Imp Salinas 83130 La GardeAppartement42 m²217 800 €5 186
15/04/202481 Rue Des Cigales 83130 La GardeMaison138 m²450 000 €3 261
27/11/20239 Imp Salinas 83130 La GardeAppartement104 m²501 000 €4 817
23/11/202339 Rue Denis Papin 83130 La GardeAppartement145 m²400 000 €2 759