Signal Vente

15 Avenue Jean Cocteau 83580 Gassin

Maison · 106 m² · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 23 j)

F énergieF GESn° 2683E2384830Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

78
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface106 m²
Construction1970
ChauffagePropane
Eau chaudePropane
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation358 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 674 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 11 104 €/m² à Gassin (79 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 172 582 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation938 535 – 1 101 758 €
Soit9 660 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/09/202529 Golf De Gassin 83580 GassinMaison152 m²3 450 000 €22 697
18/07/20253 Av Paul Verlaine 83580 GassinMaison135 m²3 200 000 €23 704
23/06/20254 A Av Des Pinsons 83580 GassinMaison249 m²2 610 000 €10 482
26/05/20254 Av Frederic Mistral 83580 GassinMaison206 m²6 950 000 €33 738
22/05/20251 Av Des Sansonnets 83580 GassinMaison110 m²3 000 000 €27 273
01/04/20251 B Av Jean Cocteau 83580 GassinMaison197 m²6 413 357 €32 555
27/09/20241 Av Guillaume Appolinaire 83580 GassinMaison160 m²2 750 000 €17 188
20/03/20246 Av Guillaume Appolinaire 83580 GassinMaison230 m²3 601 501 €15 659
15/03/202410 Av Des Sansonnets 83580 GassinMaison200 m²3 990 000 €19 950
29/12/20234 Av Paul Verlaine 83580 GassinMaison273 m²2 500 000 €9 158
17/11/20235 Bd Des Cretes 83580 GassinMaison571 m²12 100 000 €21 191
17/11/20235 Bd Des Cretes 83580 GassinMaison49 m²12 100 000 €246 939
08/11/20238 Av Paul Verlaine 83580 GassinMaison265 m²7 469 500 €28 187
26/10/202324 Golf De Gassin 83580 GassinMaison143 m²3 330 000 €23 287