Signal Vente

40 Chemin Modigliani 83260 La Crau

Maison · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 30 j)

C énergieB GESn° 2683E2317520U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface86 m²
Construction1992
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation173 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 311 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 487 €/m² à La Crau (159 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen387 677 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation356 663 – 418 691 €
Soit4 487 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202588 All Des Acacias 83260 La CrauMaison87 m²231 168 €2 657
05/12/202548 Rue Du Chevrefeuille 83260 La CrauMaison101 m²344 850 €3 414
20/10/20257 Imp Millet 83260 La CrauMaison86 m²432 270 €5 026
17/10/20251 Tra De La Mesange 83260 La CrauMaison107 m²415 000 €3 879
15/10/202546 Av Du 8 Mai 1945 83260 La CrauMaison138 m²275 000 €1 993
02/10/20256 Imp Des Pivoines 83260 La CrauAppartement36 m²153 000 €4 250
28/08/20255 Imp Corot 83260 La CrauMaison88 m²360 505 €4 097
26/08/20251 Tra Des Canaris 83260 La CrauMaison94 m²362 000 €3 851
25/08/20252 Imp Des Myosotis 83260 La CrauMaison94 m²390 000 €4 149
25/07/202573 Rue Courbet 83260 La CrauMaison88 m²395 000 €4 489
09/07/20259 Imp Du Couvent 83260 La CrauMaison80 m²205 000 €2 563
28/04/2025185 Che Modigliani 83260 La CrauMaison112 m²410 600 €3 666
10/04/202529 Imp Rouault 83260 La CrauMaison89 m²165 000 €1 854
28/03/20258 Ptte De Sevigne 83260 La CrauMaison101 m²480 000 €4 752
28/03/2025471 Rue Courbet 83260 La CrauMaison48 m²255 000 €5 313