Signal Vente

164 Boulevard Louis Picon 83200 Toulon

Immeuble · T1 · étage 0 · 194 m² · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 36 j)

F énergieC GESn° 2683E2257949P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface194 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation363 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 495 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 518 €/m² à Toulon (3 469 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen681 788 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation545 703 – 640 608 €
Soit3 061 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202567 Av General Gouraud 83200 ToulonAppartement43 m²265 000 €6 163
30/12/202567 Av General Gouraud 83200 ToulonAppartement94 m²265 000 €2 819
22/12/2025138 Av De L Elysee 83200 ToulonAppartement34 m²120 200 €3 535
19/12/2025257 Che De Plaisance 83200 ToulonAppartement47 m²143 850 €3 061
18/12/2025260 C Che De Plaisance 83200 ToulonAppartement50 m²88 000 €1 760
17/12/2025183 Bd Louis Picon 83200 ToulonAppartement40 m²780 000 €19 500
17/12/2025183 Bd Louis Picon 83200 ToulonAppartement48 m²780 000 €16 250
17/12/2025183 Bd Louis Picon 83200 ToulonAppartement43 m²780 000 €18 140
17/12/2025183 Bd Louis Picon 83200 ToulonAppartement46 m²780 000 €16 957
17/12/2025197 Bd Louis Picon 83200 ToulonAppartement44 m²780 000 €17 727
17/12/2025197 Bd Louis Picon 83200 ToulonAppartement60 m²780 000 €13 000
17/12/2025197 Bd Louis Picon 83200 ToulonAppartement50 m²780 000 €15 600
17/12/2025197 Bd Louis Picon 83200 ToulonAppartement111 m²780 000 €7 027
17/12/2025197 Bd Louis Picon 83200 ToulonAppartement62 m²780 000 €12 581
12/12/202580 Av Auguste Blanqui 83200 ToulonAppartement66 m²203 000 €3 076