Signal Vente

46 Rue Fernand Gueit 83136 Rocbaron

Maison · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 45 j)

B énergieA GESn° 2683E2198432M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface81 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation85 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé847 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 905 €/m² à Rocbaron (89 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen314 353 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation300 772 – 353 081 €
Soit4 061 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20259000 Imp De L Olivaie 83136 RocbaronMaison61 m²260 000 €4 262
28/11/20255502 Le Village 83136 RocbaronMaison30 m²175 000 €5 833
12/11/202599 Rue Louis Martin 83136 RocbaronAppartement36 m²80 000 €2 222
31/10/20255598 Les Faysonnes 83136 RocbaronMaison93 m²318 000 €3 419
27/10/20259010 Les Ferrages 83136 RocbaronMaison75 m²310 000 €4 133
06/09/202550 Rue De La Bergerie 83136 RocbaronAppartement57 m²153 000 €2 684
11/08/202599 Rue Louis Martin 83136 RocbaronAppartement70 m²189 000 €2 700
05/08/20259010 Labaou 83136 RocbaronMaison108 m²409 720 €3 794
29/07/20255519 Labaou 83136 RocbaronMaison95 m²354 139 €3 728
01/07/20255024 Chem De Saint Sauveur 83136 RocbaronMaison36 m²195 900 €5 442
04/06/20255394 Priscat 83136 RocbaronMaison130 m²320 000 €2 462
28/05/20255093 Le Village 83136 RocbaronMaison96 m²170 000 €1 771
29/04/202577 Lot Les Clairettes 83136 RocbaronMaison65 m²212 000 €3 262
04/04/20255043 Les Faysonnes 83136 RocbaronMaison120 m²167 000 €1 392
27/03/202567 Rue Fernand Gueit 83136 RocbaronAppartement94 m²204 050 €2 171